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Elegante villa in vendita a Fauglia, in posizione collinare

€ 790.000
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Tratto dall’opera – Omaggio di Leopoldo II di Lorena, granduca di Toscana, alle Colline pisano-livornesi – ecco alcuni passaggi che ci illuminano sul grande amore e rispetto che questo sovrano illuminato aveva per questo territorio, che considerava “Il giardino d’Europa.”
“L’occhio correa lontano per li alberi rari e forestieri, si vedea il Pisano, le pianure, i monti, il mare. E fui condotto per Crespina e Fauglia, ed il luogo
si facea sempre più bello: selve dense di ulivi, sotto verzura; strada serpeggiava dolcemente, senza un sasso, e conduceva da una in altra collina per sinuosità cotanto dolci che non le vidi altrove … gli ultimi raggi suoi correvano sulle sommità ed i cigli delle colline ad illuminar le ville” (Il governo di famiglia in Toscana. 1846, Sansoni. Pagine 511-512)

Si deve al Marchese Igino Giustiniani la costruzione dell’elegantevilla in vendita vicino Fauglia,  realizzata nel punto più alto di una collina dominante le Colline Pisane: è posizionata in pieno sole per godere di una condizione ideale in ogni stagione, al riparo dai venti freddi che provengono dal nord-est europeo ma ben godibile in estate grazie alle brezze che arrivano dalla vicina Costa degli Etruschi. Lo spazio esclusivo di oltre 4.000 mq comprende il resede della villa che ci appare appena varcato il cancello d’ingresso, il vicino annesso su due livelli con terrazza panoramica ed il caratteristico forno in prossimità dell’orto e dello spazio dedicato agli animali da cortile con vicini due ripostigli. I diversi livelli del terreno di proprietà ben separano una piccola vigna ormai abbandonata diventata luogo ideale per una piscina panoramica, l’antica limonaia e due ricoveri in lamiera regolarizzati e quindi da poter riedificare, anche accorpandone le volumetrie.

La disposizione interna dei vani:

La villa ha una superficie di oltre 600 mq su 3 livelli,con ingresso nel grande disimpegno impreziosito da due colonne in marmo su cui affacciano: uno spazioso studio e soggiorno con bagno,  la cucina servita dalla comoda dispensa con accesso alla corte esterna, davanti alla quale è disponibile la sala da pranzo. Un secondo wc è presente in prossimità di un ingresso secondario recentemente realizzato per rendere autonomo l’accesso al piano primo e secondo, collegati tra loro dalla comoda scala interna.

Anche al piano nobile la disposizione dei vani ricalca quella al piano terreno. Quì troviamo infatti ancora un grande disimpegno, due camere,  ampio wc e due soggiorni molto luminosi grazie alle aperture in prossimità del balcone posto sul prospetto principale. I vari ambienti perlopiù affrescati con pregevoli decori e scene idilliache godono di altezze che raggiungono 4,35 metri al culmine della cupola, trasmettendo così un senso di piacevole distacco dal ritmo convulso della propria esistenza.

Il piano secondo sfrutta il caratteristico spazio un tempo dedicato alla servitù,  con la bella copertura a capanna e altezza al culmine di 5 metri realizzata con travi, travicelli in castagno e mezzane in terracotta : un ambiente rustico formato da 4 grandi vani e un ampio bagno con antibagno.

Classe energetica G, 299,19 kW/mq annuo

La Zona di ubicazione:

Fauglia è uno degli antichi borghi delle Colline Pisane Inferiori, definite in questo modo per la conformazione del loro territorio che dai contrafforti di Crespina sembra adagiarsi verso la Maremma ed il Mar Tirreno. Gran parte dei fabbricati ancora oggi esistenti nel centro storico furono costruiti tra il 1600 e la fine del 1800 in corrispondenza della maggiore floridità economica della zona. In questo periodo Fauglia comprendeva anche Crespina e fu uno dei Comuni che, assieme a quello di Lorenzana, di Rosignano e di Livorno, costituivano il Capitanato nuovo di Livorno.

Copyright Pizzi Real Estate di Aldo Pizzi

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 19227
Prezzo: € 790.000
Dimensioni: 600 m2
Dimensioni lotto: 4.000 m2
Stanze: 12
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Ref: are03
cantina
camino
ripostiglio
giardino

Confronta

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