Questa antica villa in vendita sulle Colline di Livorno si trova a circa 18 chilometri a sud di Pisa con le sue prestigiose università e 20 dal porto di Livorno, porta d’ingresso al mare della Costa degli Etruschi premiata ogni anno con le Bandiere blù dell’unione europea.
Attraversato il suggestivo ponte mediceo in mattoni e percorrendo un lungo viale di cipressi secolari arriviamo su un colle con pieve ancora ben conservata, non lontana da un borgo con negozi e servizi.
La dimora che si staglia davanti ai nostri occhi appena affacciati al parco secolare regala una sensazione di armonia e imponenza, con il prospetto principale ben equilibrato grazie all’armoniosa doppia scalinata d’ingresso che dal piano terra conduce al piano nobile, il grande orologio posto sulla sommità del tetto e due terrazze simmetriche al livello del piano nobile.
Il piano terra comprende la grande cucina che trova il suo centro di attenzione nel camino rustico, la vicina dispensa con i ripostigli ai quali si accede anche dall’ingresso secondario, la sala con il piccolo camino integrato con il passaggio verso il pranzo da un lato e dall’altro una grande camera con bagno per il riposo nelle ore estive più calde.
Un terzo ingresso sempre al piano terreno disimpegna quelle che erano le cantine con pregevoli volte incrociate oggi disponibili come magazzini, con vicina la lavanderia, il tinello, il bagno e il vano termico.
L’elegante scala interna conduce al piano nobile contraddistinto dai soffitti ben decorati, con la sala resa importante dalla grande stufa in cotto e dalla quale si accede alla camera matrimoniale e alla camera con bagno affacciate sulla terrazza rivolta ad est, allo studio affacciato sulla terrazza rivolta ad ovest con accesso ad ulteriori tre camere e al bagno principale.
Ai 600 mq del piano terra e del piano primo arredati con mobili d’epoca possiamo aggiungere ulteriori 240 mq del piano secondo, che un attento recupero potrà trasformare in spazi abitativi .
Completano la proposta immobiliare la casa del custode e la piccola dependance entrambe da ristrutturare per una superficie disponibile totale di 380 mq, immerse nel parco di 10.000 mq dove, nello spazio esposto a sud più distante da cipressi e alberi di alto fusto, è disponibile la piscina.
Colline livornesi
Le Colline Livornesi, o Monti Livornesi, costituiscono un sistema collinare che si innalza a sud-est della città di Livorno. L’area, oltre al territorio comunale del capoluogo, interessa anche i comuni di Rosignano Marittimo e Collesalvetti. Il territorio è per la maggior parte compreso nel Parco provinciale dei Monti Livornesi, mentre un’altra piccola porzione della zona costiera è racchiusa nella Riserva naturale Calafuria.
Il gruppo collinare costituisce sulla sponda occidentale un suggestivo promontorio, dove si ritrovano alcune fortificazioni come il Castello del Boccale e la Torre di Calafuria nel cuore dell’omonima riserva naturale e il Castello Sidney Sonnino sull’altura che divide l’area di Calafuria dall’abitato di Quercianella. Più a sud, nel comune di Rosignano Marittimo, si trova la suggestiva località balneare di Castiglioncello, dominata dall’imponente mole del Castello Pasquini.
Nella parte più interna a est, in località Valle Benedetta, si trovano due santuari di origini seicentesche, dei quali uno ridotto alla sola struttura muraria e privato di ogni decoro e arredo sacro. Non lontano, sorgono i resti di tre mulini a vento fatti costruire nel Settecento su indicazione di ingegneri olandesi, grazie alla costante ventilazione della zona.
Classe energetica g, 456,78 kW/mq annuo
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