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Villa in vendita a San Giuliano Terme, con vista

€ 580.000
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Adagiata dolcemente nella posizione più strategica del Monte Pisano, la dimora si trova in prossimità della migliore viabilità per raggiungere le città di Pisa e Lucca dove sono presenti le migliori infrastrutture regionali che collegano con la Versilia (autostrada A11), con il nord-ovest d’Italia (autostrada A 12) e con quello scrigno immenso di tesori di ogni epoca che è Firenze ( autostrada E 76 e strada di grande comunicazione FI.PI.LI.).
La sensazione di una bella addormentata immersa tra la natura che avvertiamo al suo cospetto deriva dall’essere stata costruita modellando un poggio del Monte Pisano e utilizzando la pietra che rende indefinibile l’epoca in cui i vari livelli della villa sono stati edificati, al centro di un terreno esclusivo di 5.000 mq valorizzato dalla presenza di un garage per il ricovero di due auto in prossimità della strada asfaltata.
Salendo le scale ricavate nel prospetto nord-ovest troviamo il piano interrato di 95 mq ancora allo stato grezzo dedicato a cantine, ampio ripostiglio e locale tecnico, per arrivare poi al piano superiore dove la terrazza di 30 mq balaustrata valorizza l’accesso principale con il suo portale in pietra.
L’ingresso al piano terreno, di 90 mq, conduce a sinistra nel soggiorno dove il camino fa bella mostra di se e la grande porta-finestra consente di raggiungere direttamente la terrazza, mentre a destra due gradini separano lo studio con finestre rivolte a nord e ovest. Salendo la rampa di scale che troviamo davanti all’ingresso raggiungiamo il piano rialzato di 20 mq, vera zona-giorno composta da cucina abitabile, ripostiglio e bagno, dalla quale un secondo accesso permette di raggiungere un grande loggiato e una seconda terrazza, entrambe con scale esterne che collegano al terreno circostante.
Ancora la scala interna collega con la rampa successiva al piano primo di 200 mq, dove a sinistra troviamo camera matrimoniale con balcone rivolto a est, grande bagno e seconda camera matrimoniale con caminetto servite da spogliatoio mentre pochi gradini collegano ad un disimpegno che conduce ad un comodo bagno finestrato, una grande camera di 26 mq con accesso a piccolo terrazzo ricavato al culmine della copertura, una ulteriore quarta camera dotata di tre finestre orientate ad est, sud e ovest, molto luminosa.
Classe G, 302,6 kW/mq annuo

AREA INFOS:
I Monti pisani delineano il confine settentrionale della provincia di Pisa separandola da Lucca. Non sono vette molto elevate ma si presentano in vari scenari: versanti ripidi, dolci declivi e vallate percorse da torrenti.
I monti presentano una vegetazione fatta di castagni e pini, mentre le loro pendici presentano un aspetto diverso dovuto alla coltivazione di viti e olivi.
La lunga strada che costeggia le pendici dei monti pisani, detta semplicemente “lungomonte”, è caratterizzata da paesini dagli antichi borghi, rocche, monasteri, pievi e castelli, resti di fortificazioni e acquedotti.
Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 9325
Prezzo: € 580.000
Dimensioni: 400 m2
Dimensioni lotto: 5.000 m2
Ref: aqh02
riscaldamento metano
camino
balcone
ripostiglio
garage
giardino

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