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Rocca medievale e rustici immersi in un altopiano esclusivo di 375 ha in Valdera

€ 1.200.000
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Un viaggio nella storia e nella cultura di un territorio immerso nel verde delle Colline Pisane, che per qualità ambientale e bellezza paesaggistica sono considerate insolite e rare a trovarsi altrove, anche in una regione conosciuta per la sua bellezza come la Toscana.

Sembra impossibile credere che questo spazio si trovi accanto a comuni diffusi come Casciana Terme – Lari o Fauglia – Lorenzana che ben rappresentano le qualità della regione più vicina al mare cristallino della Costa degli Etruschi, eppure a pochi chilometri dallo stabilimento Piaggio di Pontedera, dove viene fabbricata la Vespa, le due ruote più iconiche in commercio.

Ben 315 ha di bosco misto tra alto e ceduo alternati a 50 ha di seminativo e 5 ha di pascolo erborato e cespugliato con 5 ha tra vigneto e frutteto costituiscono un habitat ambientale unico, circondato da un’aria e da un panorama salutari e ritempranti.

Immersi in questo eden sopravvissuto ai ritmi frenetici del cosiddetto “progresso”, in totale assenza di qualsiasi forma di inquinamento, attendono di essere riportati al loro antico valore architettonico l’eremo, un rustico in parte già abitabile oltre a ben 5 fabbricati rurali da ristrutturare per una superficie totale pari a 2.500 mq.

Le possibili interpretazioni di questa antica tenuta sono molteplici, sia per chi desidera una dimora nella campagna toscana più genuina, sia per coloro che intendono cogliere le potenzialità di investire in Toscana:

1_ scegliere e ristrutturare il casale posto nella parte più panoramica dell’altopiano, con tutti i requisiti del risparmio energetico, al centro di uno spazio delimitato di 5/10 ha.

2_ intervenire sulla viabilità con asfalto ecologico e recuperare i fabbricati rurali destinandoli ad un hotel-boutique diffuso in un tipico borgo, con disponibili terme, centro ippico, campi da golf ecc…

3_ coltivare i terreni con la migliore esposizione destinati a vitigni tipici di qualità Supertuscan, come olivi destinati ad un olio extravergine di pregio oltre che realizzare allevamenti autoctoni allo stato semibrado.

4_ costruire impianti di energie rinnovabili, al fine di percorrere la strada dell’autosufficienza energetica verso la sostenibilità ambientale, con impianti a biomasse, fotovoltaici ben esposti, eolici in spazi ventosi.

Immobili esenti da certitifcazione energetica.

AREA INFOS:
La sensazione che avverte ciascuno di noi è quella di giungere in un luogo magico, dove il tempo si è fermato mille anni fa, con i resti di una rocca posta al centro di un grande territorio selvaggio e primitivo ma in grado di restituirci intatto tutto il fascino leggendario del Medioevo.
In un turrito castello, sovrastante a sud la Costa degli Etruschi, ad est l’antichissima Volterra e a nord la fertile valle di Casciana, che si apre gradualmente con scorci paesaggistici straordinari fino a quando la Valdera incontra il Valdarno, abitava la celeberrima Contessa Matilde di Canossa, figlia del marchese di Toscana Bonifacio II il Pio e della contessa Beatrice dell’Alta Lorena.
La Grande contessa, così come fu chiamata per la cospicua donazione fatta alla Chiesa di Roma, si rese famosa durante la lotta per le investiture nella la quale si schierò a favore di Papa Gregorio VII ai piedi del quale, nel 1077, chiese umilmente perdono, indossando il saio del pellegrino, l’imperatore Arrigo IV di Germania.
Città:
Area:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 8606
Prezzo: € 1.200.000
Dimensioni: 2.500 m2
Dimensioni lotto: 3.750.000 m2
Ref: awe04
ripostiglio
terreno

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