Questo vasto complesso immobiliare posto nel cuore della Valdera più pregiata, immerso in terreni esclusivi per 22 ettari, si compone da villa storica con torretta panoramica, ampio garage con accesso diretto all’abitazione, cappella padronale e torre di avvistamento sulla parte ovest della Toscana.
Costruita nell’800 e personalizzata dal proprietario nel periodo in cui la sua fama scientifica era tra le maggiori in Italia, la villa possiede una superficie di 650 mq articolati su due livelli e così suddivisi: salone con camino, sala pranzo, cucina con camino ad angolo e adiacente cantina scavata nel tufo, studio, studiolo, sala fumo e servizio al piano terra. Sempre al piano terra l’ala di servizio della dimora dispone della cucina professionale, impiegata in occasioni importanti di ospitalità, grande dispensa, bagno, lavanderia e doppia autorimessa con la comodità e la sicurezza del passaggio interno alla villa. Il primo piano è invece formato da 4 camere ognuna con bagno privato e stanza armadi, mentre nella torretta troviamo un’altra camera con bagno.
Poco distante dalla villa una deliziosa torre quattrocentesca in pietra, ben conservata, in passato luogo di avvistamento per controllare tutto il percorso del fiume Era, dalle alture etrusche di Volterra fino a quando si unisce a Pontedera con l’Arno. Il restauro conservativo ha interpretato lo spazio in modo piacevole, realizzando un angolo cottura al piano terra, camera al primo piano, studio al secondo e terrazza panoramica al terzo e ultimo piano.
La vista a 360° di cui si gode è superlativa, spaziando su un luogo di particolare personalità che comprende le alture di Volterra che scendono fino a Lajatico ad est, le colline di Chianni che si intrecciano con Casciana Terme-Lari a sud, fino ad accarezzare con i nostri occhi la Piazza dei Miracoli di Pisa con la celebre Torre Pendente ad ovest.
La proprietà comprende anche la casa del custode di circa 100 mq posta all’inizio del viale d’accesso al parco da recuperare, due rustici di 250 mq ciascuno da ristrutturare con frantoio e relativi annessi di 80 mq.
Della proprietà fanno parte ben 22 ha di terreno in unico corpo con uliveto, frutteto e bosco, da riportare alla produzione originaria, un tempo sufficiente per il fabbisogno delle famiglie residenti. Sia la villa con la torretta che la casa del custode vengono vendute pronte per essere abitate e quindi comprensive degli arredi, in parte realizzati su misura, oltre ad alcuni importanti mobili d’antiquariato e vasellame ottocentesco. Prezzo richiesto €2,500k che viene ridotto a €2.200k nel caso che si preferisca l’immobile libero da ogni arredo. Classe energetica G, 235.89 kW/annuo mq.
LA ZONA:
L’idea di Valdera si presenta agli inizi del secolo scorso, quando la città di Pontedera assume il ruolo di centro di gravità dal punto di vista amministrativo, economico, industriale e sociale nel territorio che comprende, oltre alla stessa Pontedera, i comuni di Capannoli, Chianni, Lajatico, Palaia, Peccioli e Terricciola. Nel cuore del territorio compreso tra Pisa, Volterra, Siena e Firenze, l’Alta Valdera presenta un paesaggio incontaminato vario e colorato ad ogni stagione, rappresentato da piacevoli pianure e da colline ricche di boschi secolari che si alternano a castagneti, intervallati a oliveti e vigneti ai piedi delle quali scorre il fiume Era.
Classe energetica G, 235.89 kW/annuo mq
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