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Centro ippico e agriturismo in vendita a 30 minuti da Livorno

€ 3.500.000
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Questo importante agriturismo con centro ippico in vendita sulla Costa degli Etruschi, a chirca 30 minuti dalla città di Livorno offre l’opportunità di avvicinarsi al mondo equestre, grazie alla presenze di istruttori federali e alla  presenza di strutture equestri che offrono la certezza di svolgere le lezioni in ogni stagione e con ogni condizione di tempo, quali:
– Maneggio coperto 25×50 in sabbia irrigato, attrezzato con barriere e pilieri a cubi componibili, recinsione a norma FISE, dotato di tribuna coperta per spettatori e completato da servizi di mascalcia, infermeria e lavaggio.
– Campo in sabbia irrigato 40×60 attrezzato con ostacoli.
– Campo in sabbia irrigato 20×40 per lezioni di apprendimento.
– Campo in sabbia irrigato 20×40 per sgambamento cavalli.
– Tondino in sabbia irrigato diametro metri 14 multiuso.
– N. 32 boxes in muratura e legno, N. 20 paddoks in varie misure comprese tra mq 150 e mq 500, N. 3 sellerie con armadietti e portasella.

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Presso il centro ippico è attiva una club-house attrezzata per l’attività associativa equestre, valorizzata dall’essere armonicamente inserita in una grande azienda agricola estesa per circa 28 ettari interamente coltivati con produzioni biologiche, raccogliendo il vino (mq. 5000 di vigneto composto da vitigni merlot, sangiovese, trebbiano, vermentino), l’olio extravergine di oliva (N. 700 piante d’olivo), la frutta (N. 80 piante di varie qualità), il miele (N. 10 alveari in produzione) oltre ai cereali e i foraggi necessari ai N. 10 cavalli di varie razze utilizzati dalla scuola di equitazione.
Vengono inoltre allevati animali da cortile che insieme a vitelli, maiali e agnelli costituiscono la materia prima della cucina, esaltando i sapori e la genuinità di ricette tipiche toscane, tramandate gelosamente di generazione in generazione.

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L’antica casa colonica ben ristrutturata rispettando la tipicità toscana, residenza degli attuali proprietari, è composta da sale da pranzo, cucine, ampie camere, cantina, cambusa e forno per circa 450 mq. Le strutture per l’attività agrituristica consentono un buon soggiorno grazie a cucine-pranzo, camere con bagno, locali di servizio e lavorazione prodotti per circa 550 mq, oltre a terrazze, ripostigli, scale esterne e locali tecnici per ulteriori 100 mq. E’ presente un moderno impianto fotovoltaico.

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Nel parco ombreggiato antistante il cascinale è situato un’ampio gazebo per rilassarsi in poltrona tra un tuffo nell’accogliente piscina a disposizione degli ospiti e una passeggiata attraverso la fitta rete di sentieri che attraversano le folte pinete della ricca macchia mediterranea che circonda la proprietà, scegliendo escursioni di vari gradi di difficoltà grazie a due guide autorizzate.
A pochi minuti,un mare limpido,  premiato con le bandiere blù dell’Unione Europea insieme alle località della costa per la qualità delle acque e dei servizi. Spiagge di sabbia chiara come quelle di San Vincemzo e Baratti si alternano agli arenili più scuri di Marina di Castagneto e Bibbona ed a scogliere intagliate dal vento dove i fondali sono profondi e pescosi come Castiglioncello e Quercianella.
Grandi opportunità ha la nautica da diporto, grazie ai numerosi porti turistici attrezzati disponibili per godere del ricchissimo patrimonio naturalistico rappresentato dalle isole dell’Arcipelago Toscano. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy.
Classe energetica G, 323,45 kW/mq annuo

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 20516
Prezzo: € 3.500.000
Dimensioni: 1.000 m2
Dimensioni lotto: 280.000 m2
Stanze: 20
Ref: awb03
riscaldamento metano
cantina
camino
piscina
lavanderia
ripostiglio
terreno
giardino

Claudia Pizzi

sales executive
+39 050857115
+39 3474080422
info@tosco-country.com
toscocountry

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