Baciato dal sole e accarezzato tutto l’anno dalle brezze gentili provenienti dalla vicina costa, questo spazioso casolare toscano con terreni esclusivi si raggiunge percorrendo una gradevole strada, che fra curve e tornanti lambisce un piccolissimo borghetto di case, arrivando poi alla strada privata che conduce alla proprietà. Il mare non si vede ma è come un presagio: la costa infatti dista appena 30 minuti in auto e la si avverte dal profumo di sale che porta il vento..mentre tutto intorno alla proprietà si dipanano olivete e valli inframezzate da boschi, dai colori cangianti con l’avvicendarsi delle stagioni, mentre quinte di cipressi proteggono, come in questo caso, dai venti del nord. Lasciata l’auto nel grande parcheggio privato, si accede al giardino sia tramite il cancellino pedonale che da due cancelli carrabili. Il casolare ha una struttura mossa e piacevole ed è suddiviso in due comode unità abitative. La più piccola , con superficie di circa 120 mq, presenta vari ingressi, cucina, due bagni, ripostiglio, due camere, locale di sgombero, studio e sala spaziosa, caratterizzata da diverse aperture e alcune sezioni di mura a faccia vista. Questa unità è totalmente indipendente e ideale quindi per chi sogna, quì, di avviare un’attività ricettiva.
L’appartamento più grande, di circa 180 mq, affiancato dal grande patio coperto con barbecue e forno toscano, può essere accessibile sia dalla scala esterna , che conduce direttamente alla cucina e tinello con il camino, sia tramite ingresso nel grande salone dalle ampie altezze e dalla superficie generosa di oltre 60 metri quadri, tutto travi e travicelli e reso luminoso dalle diverse aperture. A questo piano si trovano in tutto 4 camere da letto spaziose, vari ripostigli e il bagno oltre ad una incredibile terrazza panoramica, con vista unica sui boschi e terreni circostanti, spaziando dal Monte Pisano agli Appennini. Dal salone, la scala a chiocciola in ferro conduce ad una piccola soffitta.
Sono inoltre presenti numerosi vani tecnici e spazi chiusi di supporto all’attività agricola, dove sono alloggiati l’addolcitore, la caldaia, la lavanderia, mentre uno dei lati del casolare è affiancato da una carraia e tettoie, utili per l’alloggio dei macchinari e trattori, inclusi nella vendita. La superficie utilizzabile in questo caso è di circa 150 mq.
Tutto attorno si sviluppano i circa 10 ettari di terreno, di cui un ettaro attorno casa recintato, dove il verde dell’erba è smorzato dal grigio argenteo delle chiome di un’oliveta ben tenuta con 800 piante di ulivo in produzione.
SERVIZI DISPONIBILI:
- il casolare è allacciato all’acquedotto ma utilizza anche la sorgente a cui è connesso.
- scarichi Imhoff recentemente rinnovati
- allarme
- ogni unità ha una caldaia a pellet per il riscaldamento
- è presente anche il gpl per l’utilizzo delle due cucine
DISTANZE:
-27 km dall’aereoporto G. Galilei di Pisa
-25-28 km dalla costa
-10 km circa da Collesalvetti, dove si trovano i maggiori servizi e negozi
Certificazione energetica in fase di rilascio.
