Costruito in tempi antichi su una propaggine del Monte Pisano, a qualche chilometro da un piccolo borgo e dall’antica cittadina di Vicopisano, questo casolare è stato amorevolmente e quasi interamente recuperato dall’attuale proprietaria. Ha una superficie di circa 350 metri quadri ed è suddiviso in due terratetti, prestandosi anche ad una eventuale attività di B&B.
La suddivisione interna:
Il terratetto principale presenta ingresso, sala con stufa a pellet che scalda l’intero piano terreno, studio e cucina caratteristica con antico focarile e dispensa. Una comoda scala in pietra conduce al piano primo dove si trovano ben quattro camere da letto spaziose e due bagni. Il recupero del fabbricato è avvenuto nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche toscane preservando quindi travi e travicelli e pavimenti in cotto. Anche al secondo piano una stufa a pellets scalda questa parte nelle fredde giornate invernali.
Il terratetto più piccolo necessita ancora di pochi lavori (impianto elettrico, impianto di riscaldamento e porzione di tetto da isolare) e presente al piano terreno grande sala con camino e cucina, mentre al primo si trovano un bagno e due camere. Ancora al piano terreno è presente un grande vano con volticciole da risistemare e convertire in taverna o ulteriore spazio abitativo. Sul davanti del casolare si sviluppa il giardino a balze di circa 1000 mq. Incredibile la vista che si gode dalla posizione panoramica. Buona la privacy, ma non si è isolati. Classe energetica F, 143,89 kW/mq annuo.
L’Area di ubicazione
Il Monte Pisano, noto anche con la forma plurale Monti Pisani è un sistema montuoso situato nella parte centro occidentale della Toscana, separando il versante pisano rivolto a sud-ovest, quindi verso il Mar Tirreno e il Valdarno inferiore, dalla pianura lucchese rivolta a nord-est. Il territorio dei Monti Pisani comprende i comuni di Buti, Calci, San Giuliano Terme, Vicopisano, Lucca e Capannori e in questo territorio sono presenti numerosi borghi medioevali e resti di fortificazioni. Luoghi suggestivi sono il borgo di Vicopisano, la Rocca della Verruca dominante la Val Graziosa, la Certosa di Pisa , l’abbazia di S. Maria di Mirteto ad Asciano, l’acquedotto mediceo da Asciano a Pisa e il paese di Ripafratta, situato all’estremità nord-ovest della piccola catena, che segna il confine tra piana di Lucca e piana di Pisa, nonché il varco oltre il quale inizia la catena delle Alpi Apuane. Nelle zone di bassa quota si trovano diffusi i vigneti, poi si passa ai terrazzamenti di olivi e nelle quote più alte troviamo castagneti, boschi di faggio e quercia alternati a estese pinete.
