Percorsa una comoda e breve strada asfaltata arriviamo all’ingresso alla proprietà in vendita nel Compitese di Lucca, accessibile sia tramite un ampio cancello carrabile che con cancelletto pedonale, superato il quale si percorre il vilaetto privato che conduce all’ingresso del casolare tipico toscano, ben recuperato. Il parco di 1000 mq è completamente recintato: la maggior parte dello spazio è interpretato a giardino e 200 mq dedicati al comodo parcheggio. La qualità residenziale del rustico è elevata anche grazie alla piscina di 5×10 con acqua salata posta davanti al bel patio di 40 mq rivolto ad ovest , dove godere del tramonto della sera nelle giornate estive con lo sguardo rivolto alle verdi propaggini del Monte Pisano, ricche di boschi e piccole pianure. Il patio può essere chiuso a vetrate scorrevoli per creare un elegante giardino d’inverno.
L’ingresso al piano terra (dotato di semplice wc in prossimità delle scale di collegamento ai piani superiori) introduce subito a destra il salone caratterizzato da grande arco e impreziosito da efficiente termo camino, mentre a sinistra un secondo arco è presente nel tinello a sua volta separato da un terzo arco dalla cucina in muratura nella quale la parete in pietra a faccia vista crea un felice contrasto.
Salendo le comode scale interne troviamo il piano primo considerato la parte della dimora più interpretabile come residenza padronale, dove è infatti presente la camera matrimoniale con bagno interno esclusivo, mentre un secondo bagno è disponibile per due camere e studio. Le stesse scale collegano al piano secondo, interpretato come attività di accoglienza e servizio di prima colazione, dove infatti un disimpegno collega ben 4 camere servite da un bagno.
L’immobile, di circa 270 mq, è arredato con gusto e attenzione ai particolari, pronto quindi per essere abitato e svolgere un’attività turistica in una delle zone più apprezzate da italiani e stranieri, come quella disponibile tra Pisa e Lucca.
Classe energetica G, 213,00 kW / mq annuo
