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Casolare in pietra in vendita a Buti, da recuperare, con grande oliveta e bosco

€ 350.000

Nella suggestiva cornice di Buti, in posizione panoramica e collinare, raggiungibile sia da strada vicinale che da strada privata all’interno della grande oliveta in produzione  con intatti gli antichi muretti a secco, è in vendita questo rustico interamente in pietra. Il casale è libero su quattro lati e caratterizzato da un’architettura mossa, tipica delle fattorie del Monte Pisano, che crescevano di volume all’ampliarsi della famiglia contadina.

La disposizione dei vani:

E’  disposto su 2 piani per circa 300 mq (edificio rurale) con al piano primo un appartamento di grandi dimensioni con cucina con camino, salotto, tinello,  4 camere, studio e bagno, grande terrazza panoramica con vista fino a Volterra. Al piano terreno ci sono sei spaziosi fondi ad uso cantina, recuperabili per aggiungere ulteriore spazio abitativo, mentre affiancato sul retro è presente l’ex pagliaio su due piani. L’immobile versa in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di rinnovamento, ad iniziare dalla copertura e dagli impianti.

Lo spazio disponibile ammonta a 10 ettari di terreno tra oliveto (4 ettari) e bosco (6 ettari) con circa 2000 piante di olivo in produzione rendendo questa azienda agricola economicamente attiva per la produzione di un ottimo olio extra vergine di oliva. Classe energetica G, 541.459 kWh/mq annuo

LA ZONA:

L’Area naturale protetta di interesse locale Riserva naturale provinciale Monte Serra di Sotto, si estende per 400 ettari sul versante sud-orientale dei Monti Pisani e a nord-ovest del centro abitato di Buti.

Le estese pinete di pino marittimo e boschi di sclerofille sempreverdi, i castagneti e le conifere costituiscono l’affascinante paesaggio dell’area; da ricordare è inoltre la presenza della Anacamptis laxiflora e, tra le piante crittogame, della Spagnum; tra le piante vascolari, di grande interesse sono le Drosere, tra cui la Rhynchospora alba.

La presenza di una vasta area boschiva ha consentito lo sviluppo di alcune specie di funghi quali il Calocybe leucocephala o la Russula chloroides. Dal punto di vista faunistico è qui presente una diversificata gamma di specie: la lucertola muraiola, la natrice dal collare, il colubro d’Esculapio,  le salamandre. Tra i mammiferi si contano il quercino e il moscardino, ma anche l’istrice, l’arvicola ed il pipistrello nano. Infine l’avifauna annovera tra le specie della zona il gheppio, il passero solitario e la tottavilla

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 25989
Prezzo: € 350.000
Dimensioni: 300 m2
Dimensioni lotto: 100.000 m2
Stanze: 12
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Ref: axb01
cantina
camino
ripostiglio
terreno
giardino

Confronta

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Claudia Pizzi

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