Attraversato il centro storico di Calci, con i suoi numerosi negozi e servizi , ci si inerpica e si sale di altitudine, fino a che la strada asfaltata lascia spazio ad una sterrata ottimamente tenuta che, attraverso rigogliose olivete, permette di raggiungere il parcheggio privato per più auto e infine, il casale in vendita. La bianca facciata con le eleganti cornici grigio scuro dipinte attorno alle varie aperture, prende il sole del primo mattino ed è bagnata dagli ultimi raggi di sole al tramonto.
Il layout interno:
I 200 mq del corpo principale, disposti su due piani fuori terra, comprendono diversi ingressi attraverso i quali si accede all’interno : al piano terreno troviamo un doppio salone, dove i proprietari hanno alloggiato il biliardo e il pianoforte, caratterizzati da soffitti con ottime altezze inframezzati da travi e travicelli. Salendo pochi gradini si giunge alla sala più intima con grande focarile (termocamino) e l’antico forno per il pane, per arrivare infine alla cucina con doppia finestra e accesso alla terrazza panoramica, da cui si gode di una vista unica della Valgraziosa, con la splendida Certosa sullo sfondo, le valli coperte di fitti boschi e i piccoli antichi borghi. Al piano terreno è presente anche un bagno di servizio. Le comode scale di accesso al piano primo permettono di raggiungere la camera padronale con bagno esclusivo, mentre un ampio corridoio disimpegna una seconda camera con bagno interno e due ulteriori camere (di cui una matrimoniale e l’altra doppia) che condividono il terzo bagno. Ogni finestra è un quadro e il patio in legno addossato alla facciata permette di vivere bene gli spazi esterni, creando una piacevole ombreggiatura nella calda stagione.
Intorno al casolare si sviluppano i circa 9400 metri quadrati di terreno terrazzato, tipico del Monte Pisano, con muretti a secco che sorreggono le 450 piante di olivo in produzione, riportate a nuova vita grazie alle cure dei proprietari. Appena sopra il rustico è presente un annesso in pietra di 16 metri , mentre poco distante vi è un secondo annesso di circa 25 metri quadri, con ottime altezze, spazi ideali per riporre le attrezzature per la cura del giardino e dell’oliveta. Addossati al fabbricato sono inoltre presenti un ripostiglio e un vano di alloggio della caldaia. Servizi disponibili sono il Wi Fi, il collegamento all’acquedotto, il gas gpl, il termocamino, condizionatori caldo/freddo e il sistema Imhoff. Il casolare viene venduto parzialmente arredato.
Classe energetica E, 145,46 kW/mq annuo
La zona: Il borgo di Calci si sviluppa tutto fra la splendida Certosa di Pisa, le cui prime pietre vennero posate nel XIV secolo e l’elegante pieve romanica dell’XI secolo. In mezzo, il paese, con le varie botteghe, il supermercato, la farmacia, le poste, la banca, l’asilo e le scuole elementari e medie…tutto quello che serve insomma per il buon vivere quotidiano, senza doversi spostare troppo con l’auto. Calci è anche conosciuta per le antiche olivete che la abbracciano e che producono un olio extra vergine di oliva di ottima qualità, i numerosi mulini e i piccoli borghetti che formano il territorio della Valgraziosa. Terra di confine, si trova in posizione quasi baricentrica tra la città di Pisa, da cui dista circa 14 km, e Lucca, distante 24 km ma la cui provincia è appena al di là delle cime del Monte Serra. Il clima è ottimo, con estati ventilate e inverni miti, grazie all’influenza del mare, che si trova ad appena 30 km. Calci è inoltre ben collegata alle infrastrutture di questa parte di Toscana e da quì è facile raggiungere la superstrada fi.pi.li, l’autostrada che collega il nord e il sud della regione e l’aeroporto internazionale Galilei.
