Questo spazioso casolare in vendita in Toscana era un tempo un fabbricato rurale, immerso nella campagna attorno al borgo etrusco di Terricciola, la cui costruzione rispondeva alle esigenze di un ritmo di vita antico , orchestrato dall’alternarsi delle stagioni e dalle esistenze dei contadini che quì hanno abitato. La tipica forma rettangolare lascia ancora percepire quello che era il nucleo più antico, poi ampliato successivamente, fino ad arrivare all’attuale metratura di circa 320 mq totali.
LA SUDDIVISIONE INTERNA DEI VANI:
La parte dove si sviluppa l’attuale abitazione , di 250 mq, è stata recente oggetto di recupero pur conservando in larga parte importanti elementi di continuità architettonica : tutto sembra ruotare attorno alla stanza centrale del camino, affiancata dalla cucina spaziosa e dal disimpegno con wc e il vano scale in pietra originale, di accesso al piano primo. Mentre sul lato opposto è presente una seconda sala, attualmente utilizzata come camera da letto per gli ospiti, vista la comodità del bagno con vasca con cui confina e dall’uscita indipendente sul giardino, attrezzato per godere al massimo dei momenti di relax. Il piano terreno è caratterizzato da soffitti a travi e travicelli originali, pavimenti in cotto e varie uscite che permettono di raggiungere gli spazi conviviali del giardino, come il bel patio coperto prospiciente la cucina, luogo ideale per cene all’aperto.
Al piano primo si trova una prima grande camera matrimoniale con bagno esclusivo, una saletta di passaggio, il corridoio che disimpegna ulteriori due camere da letto e il bagno. Al piano secondo invece, sempre raggiungibile da scale interna, è presente una grande soffitta sfruttabile come ulteriore camera da letto o come spazio per gli usi più svariati. La porzione più antica in pietra, di 70 mq e che si sviluppa da terra a tetto , necessita di recupero e presenta al piano terreno due vani con volte a botte in mezzane di cotto, utilizzati un tempo come ricovero attrezzi agricoli e stalle, affiancati da un bel forno coperto e da loggia, elementi tipici delle costruzioni contadine. Al piano primo, accessibile da bella scala esterna, si trovano invece la vecchia cucina con focarile e due camere. Il progetto di recupero è già stato approvato e può essere utilizzato dai nuovi proprietari.
L’antico lavatoio in corpo distaccato troneggia al centro del giardino, piantumato con alberi di alto fusto (vi si trovano anche un leccio e un tiglio centenari) ed altre essenze, e che poi da spazio all’oliveta semi pianeggiante in produzione, con 100 piante, sviluppandosi per circa 4900 mq.
La posizione del casale è unica: si trova infatti a due passi da un borgo toscano ma resta nascosto dalla vegetazione alla vista degli abitanti del paese, godendo di ottima privacy. Lasciandoci il casale alle spalle poi, sia dal giardino che dalle finestre del piano primo, si gode di una vista spettacolare della Valdera, con i suoi declivi ondulati, i filari di cipressi, i vigneti di Terricciola, che con il suo riconoscibile profilo si staglia in lontananza. La struttura si presta idealmente sia come casa padronale, che come futuro luogo per attività ricettiva, una volta recuperato il nucleo più antico, che godrebbe di totale indipendenza. L’aeroporto Galilei di Pisa dista appena 36 km.
DETTAGLI:
-pozzo artesiano
-allaccio al metano
-allaccio all’acquedotto
-allaccio alle fognature comunali
-Internet
-non arredata
Classe energetica in fase di richiesta
