In posizione dominante una dolce collina e circondato da un terreno di 3.5 ettari in buona parte costituita da un oliveta secolare, sorge questo antico borgo risalente alla prima metà del 1700, percorso da antiche strade lastricate e immerso tra natura e storia del Monte Pisano.
La possibilità di trasformare questo ambiente dimenticato nella cornice ideale per eventi esclusivi e straordinari appare subito evidente, se immaginiamo di interpretare gli spazi disponibili, come, ad esempio:
-fabbricato per civile abitazione disposto su tre piani fuori terra oltre il seminterrato, composto da otto vani per una superficie di circa 212 mq.
-fabbricato per civile abitazione disposto su due piani fuori terra oltre seminterrato, composto da sette vani oltre vani di servizio, per una superficie di circa 179 mq.
-fabbricato costituito da tre abitazioni e locali di pertinenza, oltre a porzione diruta per eventi bellici, disposto su due piani fuori terra e seminterrato, composto nel complesso da quattordici vani oltre vani pertinenziali, per una superficie complessiva di 696 mq, dei quali circa 275 mq per la parte diroccata, corredato da resede comune alle unità e priva di tetto, con solo parte dei muri esterni, anch’essi diroccati.
-fabbricato a civile abitazione disposto su due piani fuori terra e seminterrato, composto da dieci vani oltre vani pertinenziali, per una superficie di 292 mq, corredato da resede esclusivo con accessori esterni, comune alle unità catastali.
-tre manufatti a tettoia di solo piano terra prossimo al fabbricato d) per una superficie complessiva di circa 53 mq.
Gli interventi potrebbero essere indirizzati verso particolari modalità di finitura, armonizzando le esigenza funzionali dei singoli edifici per i quali prevedendone il loro formale inserimento nel contesto circostante, raggiungendo risultati complessivi di equilibrio e coerenza con le preesistenze architettoniche ed ambientali.
Sulle superfici da recuperare, pari a 1432 mq, e sulle superfici di nuova edificazione, pari a 500 mq, possono essere previste maggiorazioni del 40% per pertinenze, intendendo per tali le strutture prive di autonomia quali logge e porticati al servizio di abitazioni, piscine, gazebo, garage e volumi tecnici, pari a 772 mq.
La potenzialità del complesso, dopo attento recupero ed ampliamento, raggiunge quindi una superficie utile lorda pari a ben 2704 mq e spazia tra la destinazione residenziale di elevata qualità e l’opportunità di una remunerativa attività agrituristica internazionale.
Il sasso nello stagno.
Un sasso gettato in uno stagno suscita onde concentriche che si allargano sulla sua superficie, incontrando una ninfa acquatica, la barchetta di un bambino e il galleggiante di una canna da pesca. Buti ha una posizione felice, in ciascuno dei cerchi dai quali domina dal suo altopiano:
_ A 6 minuti (5 km) la Rocca di Vicopisano, conosciuta anche come Rocca del Brunelleschi posta a difesa strategica tra l’Arno e l’Auser.
_ A 12 minuti (8 km) Santa Maria a Monte, il cui nucleo urbano, con una forma a spirale, è tra i più interessanti esempi di borgo toscano.
_ A 14 minuti (10 km) la città di Pontedera, con il Museo Piaggio che va oltre la Vespa, diventato il più grande museo motociclistico d’Italia.
_ A 16 minuti (12 km) Altopascio, sorto lungo la Via Francigena, la via dei pellegrini che da Roma portava in Francia e poi fino in Inghilterra.
_ A 18 minuti (22 km) Montopoli Val d’Arno, definito dal Boccaccio “castello insigne” per le grandi fortificazioni a difesa dal potere fiorentino.
_ A 20 minuti (15 km) Pieve di Compito, tra alti muri di antiche ville nobiliari, tutte con una caratteristica comune: i secolari alberi di Camelia.
_ A 22 minuti (18 km) Calci e la sua Valgraziosa con al centro la Certosa, esempio ammirevole di barocco ecclesiastico interpretato in un monastero.
_ A 26 minuti (18 km) Lucca nota per la cinta muraria rinascimentale che circonda il centro storico e gli ampi viali alberati in cima ai bastioni.
_ A 30 minuti (28 km) Pisa con il Campo dei Miracoli, conosciuto per la sua bellezza e originalità, patrimonio dell’Umanità Unesco dal 1987.
_ A 40 minuti (38 km) Livorno, la più giovane delle città sviluppatasi per volere dei Lorena, diventata porto franco e città multietnica per eccellenza.
_ A 90 minuti Firenze ( 100 km) con uno dei luoghi più celebri nel mondo: il Duomo con la cupola di tegole del Brunelleschi e il campanile di Giotto.
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