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Azienda agricola in vendita a Lorenzana, caratterizzata da casale, annessi e 35 ettari

€ 750.000
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La campagna intorno a Lorenzana vede ancor oggi numerosi piccoli centri, ville, pievi intorno alle quali si dipanano dolci colline punteggiate da fattorie e antiche coloniche. In posizione unica e privilegiata su un altopiano al culmine di un poggio, è in vendita questa azienda agricola, composta da casolare, annessi e ben 35 ettari di terreno. Il complesso è costituito dal fabbricato principale di circa 360 mq, oltre a loggia coperta di 20 mq, due ampie terrazze di 47 mq, vari annessi per un totale di 325,00 mq circa e 151 mq di tettoie, oltre a piscina. Tutti i fabbricati sopra citati sono regolarmente accatastati.

La suddivisione interna del casolare:

L’edificio è suddiviso in quattro unità: l’appartamento padronale gode di una superficie di circa 176 mq e presenta al piano terreno ingresso in doppio salone e zona pranzo con travi e travicelli e archi in cotto, comoda cucina con grande forno e uscita verso il retro del casolare, oltre a bagno e due ripostigli. Un vano scale conduce al piano primo dove si trovano ben 3 camere da letto di cui una con accesso a bella terrazza panoramica, studio e bagno con vasca. Al piano terreno del fabbricano sono presenti i due appartamenti più piccoli di 55 e 60 mq, uno caratterizzato da cucina, camera, studio e bagno, e l’altro da cucina, soggiorno, camera e bagno. Al primo livello ancora un appartamento indipendente di 68 mq con grande terrazza panoramica, composto da cucina abitabile, soggiorno e camera servita da un bagno. La struttura era adibita fino a qualche anno fa ad agriturismo: oggi necessita di lavori di ammodernamento ed estetici così da ritrovare nuova vita. Sotto l’immobile padronale è presente una piccola cantina a volta scavata nella terra.

Gli annessi:

A poca distanza dal fabbricato sono presenti alcuni annessi utili per l’attività agricola ovvero due ricoveri attrezzi di 35 e 56 mq in lamiera, da ripristinare, un locale di 97 mq in muratura, una cantina interrata di cemento di 106 mq, uno spogliatoio in muratura di 15 mq con servizio nei pressi della piscina, su cui si affaccia anche una tettoia in legno di 124 mq, ideale per cene all’aperto.

I terreni:

Dei 35 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto e un’oliveta di circa 400 piante di ulivo: il resto è costituito essenzialmente da bosco misto e seminativo; il terreno del fondovalle presenta un laghetto con acqua sorgiva sempre pieno anche in periodi di siccità estiva. Della proprietà fa parte anche una polla ed un pozzo, un tempo approvvigionamento idrico di tutti i casolari della zona. La posizione della proprietà è davvero unica e privilegiata, dalla sommità della collina si gode di una vista straordinaria delle Colline Pisane. Classe energetica G, 345,56 kW/mq annuo.

AREA INFOS:
Dal latino Laurentius, già borgo e castello in epoca medievale, Lorenzana è posta in un luogo dal quale è visibile l’intero profilo delle Colline Pisane, quella splendida area della Toscana poco distante dal Mare Tirreno che conserva inalterato il fascino di un patrimonio storico-artistico con i suoi palazzi rinascimentali e le chiese colme di tesori nascosti. Immersa nel verde, Lorenzana conserva l’aspetto tipico del borgo collinare. Accanto alla chiesa, dedicata ai Santi Bartolomeo e Cristoforo, è l’antico palazzo dei Lorenzi che durante il domino fiorentino fu sede di Podesteria. Nei dintorni in posizione panoramica sulle pendici collinari è la Dimora dei Conti Giuli e la Villa Sforni con annessa chiesa di epoca romanica.
Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 10983
Prezzo: € 750.000
Dimensioni: 400 m2
Dimensioni lotto: 350.000 m2
Stanze: 15
Camere da letto: 7
Bagni: 5
Ref: cjm05
External Construction: various annexes of around 380 sqm total
camino
piscina
balcone
lavanderia
ripostiglio
terreno
giardino

Confronta

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