In una posizione straordinaria per le sue vedute, con lo spirito sempre reso positivo dallo sguardo che si perde estasiato tra dolci colline della Valdera, interrotte dagli antichi borghi di Chianni, Peccioli e Terricciola, viene venduto questo podere con al centro la dimora agricola di 400 mq. Il fabbricato rurale è diviso in due appartamenti indipendenti tra loro ma collegati da una doppia scala esterna e ballatoio, con forno, magazzino, cantine granaio, garage, ripostigli e grande locale di sgombero al piano terreno, mentre al piano primo ogni unità immobiliare possiede tinello con accanto cucinotto, tre grandi camere, bagno con vasca e ripostiglio. Il vicino annesso viene impiegato come ricovero delle attrezzature, macchinari e delle scorte utilizzate nella conduzione dell’azienda. I terreni hanno un’estensione di 9,5 ha dei quali 6 ha a vigneto di grande pregio, con produzione prevalente di sangiovese nero e piccoli quantitativi di malvasia, trebbiano, lanaiolo, ciliegiolo e muraiolo. L’oliveto di 1,5 ha 320 piante di varietà frantoio e leccino mentre i terreni seminativi hanno un’estensione di 2 ha e producono fieno di erba medica e di prato polifita. L’azienda viene venduta a cancelli chiusi, con la possibilità quindi di subentrare immediatamente all’attività agricola in essere.
Classe energetica G, 289,90 kW/mq annuo.
Copyright Pizzi Real Estate di Aldo Pizzi
L’Alta Valdera è un territorio omogeneo a sud-est di Pisa a poca distanza dall’etrusca Volterra e in prossimità delle Province Firenze e Siena, dunque strategicamente inserita in un particolare contesto storico e artistico. Il paesaggio è vario e incontaminato: da piacevoli pianure si passa a colline ricche di boschi secolari, di castagneti e vegetazioni tipicamente toscane che con il variare delle stagioni caratterizzano il panorama di effetti suggestivi. Ai piedi di queste colline scorre scorre il fiume Era. Per chi ama praticare sport a contatto con la natura sono attivi percorsi da effettuare a piedi, in mountain-bike e a cavallo, che attraversano il territorio della Valdera.
