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Antico complesso con frantoio, oliveta e casolari in vendita a pochi km da Pisa, Toscana

€ 1.200.000
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Il Monte Pisano con la sua forma a ventaglio, sembra abbracciare e proteggere questa antica valle e i suoi gioielli, terra di confine tra le città di Pisa e Lucca. Fanno da cornice le grandi olivete, il cui frutto prezioso ancora oggi dona un olio sopraffino, i boschi di conifere e castagni, che nascondono sorgenti perenni e ruscelli impetuosi, in passato vera forza motrice per i numerosi mulini e frantoi ancora disseminati nei fondovalle. E poi borghi, ville, pievi, conventi e certose mentre le rupi scoscese celano agli occhi di molti, umili eremi.
Il contesto attorno a cui si sviluppa questo complesso di casolari in pietra, è fiabesco: gli edifici sono disposti quasi a cannocchiale, con l’importante villa in pietra in posizione centrale e i due rustici minori, dislocati ai due lati opposti. L’edificio principale, si sviluppa su una superficie di circa 600 metri quadri su tre piani, oltre ad un livello seminterrato: enormi le potenzialità, vista la presenza di una grande cucina con focarile, sala con camino, studio e ben 7 camere con 7 bagni esterni tra piano terra e primo. Al piano primo è inoltre disponibile una grande sala con alti soffitti, mentre il piano secondo è occupato da un ulteriore spazio abitativo con vani molto ampi. Il piano seminterrato ospita le cantine e in tutte le stanze si sono conservati gli originali pavimenti tradizionali in cotto e soffittature a travi e travicelli. Lavori estetici e di ammodernamento possono rendere unica questa elegante dimora.
Il rustico più piccolo, posto oltre la limonaia e con superficie di circa 180 mq, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ognuna con sala/angolo cottura, camera e bagno e versa in buone condizioni, occupando la posizione più elevata e quindi privilegiata , con vista aperta e ottima esposizione solare.
Il terzo casolare, di circa 250 mq, lambito da un ruscello e ombreggiato da un fitto boschetto, sembra quasi volersi nascondere alla vista: accoglie al piano terreno il frantoio settecentesco, in attività fino ai primi anni settanta, mentre recenti studi identificano la struttura come una delle prime in zona, costruite per la follatura e lavorazione della lana. Il piano terra e primo ospitano invece un’abitazione spaziosa, con 3 camere, sala, cucina e due bagni. Attorno ai tre casali si trova il bel giardino piantumato con essenze tipiche del Monte Pisano, percorso da sentieri e comode scalinate, mentre appena oltre si trovano circa 12.000 mq di oliveta con alberi secolari in produzione. E’ presente anche un annesso in pietra totalmente diruto.
Tutti gli edifici sono in classe energetica G, 345,89 kW/mq annuo

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 23973
Prezzo: € 1.200.000
Dimensioni: 1.000 m2
Dimensioni lotto: 12.000 m2
Stanze: 25
Camere da letto: 12
Bagni: 13
Ref: cun01
riscaldamento metano
cantina
camino
ripostiglio
terreno
giardino

Confronta

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Claudia Pizzi

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