Questa proprietà poggiata su un crinale orientato a sud gode di una vista panoramica verso vallate e colline espressione di una natura intatta e ci trasmette immediatamente un profondo senso di serenità.
Una semplice cappella costruita in materiale calcareo dalle sfumature dorate, ad aula unica e abside semicircolare con il campanile a vela che sormonta la facciata a capanna, ci accoglie tra alberi da frutto e olivi del parco della proprietà di circa 2 ha recintata che circonda il complesso.
L’edificio presenta i segni di due fasi costruttive, una prima fase infatti è ascrivibile tra il X e XI secolo.
La chiesa è interessante, nel panorama di quella tradizione che proprio nelle aree più sud-orientali dell’antichissima diocesi di Lucca annoverava esempi prodigiosi, anche perché presenta una ricca serie di decorazioni che offrono spunti di riflessione. La cappella medioevale di circa 50 mq, resa godibile grazie al termo-pavimento, è addossata allo spigolo dell’antico casale il cui corpo principale di 300 mq è stato ristrutturato completamente negli anni ’90 nel pieno rispetto della tipologia architettonica tipica toscana, come dimostra un disegno di Giovanni Mariti presente nel suo “Odeporico” o sia itinerario per le Colline Pisane con il territorio documentato in lettere tra il 1788 ed il 1797.
L’intervento avvenuto nel decennio scorso ha avuto per oggetto opere di consolidamento e risanamento della struttura originaria, migliorando stabilità ed isolamento dei solai e delle coperture, in struttura lignea a due falde e manto in embrici e coppi alla toscana.
Si accede al piano terra da un portone posto nel prospetto ovest, con ingresso nella cucina in muratura con porta esterna verso il loggiato, grande soggiorno con soppalco e studio, bagno e locale termo-lavatoio.
Tramite una scala esterna in muratura, posta sul prospetto principale, si accede al piano primo, collegato al piano terreno da una leggera scala in ferro battuto e costituito da grande disimpegno con doppio volume nascosto da armadio su misura, bagno, locale guardaroba e due camere matrimoniali.
Una scala interna al primo piano consente di accedere al piano secondo, molto intimo, con ulteriore locale guardaroba, bagno e camera matrimoniale.
La qualità progettuale si esprime nella personalizzazione degli arredi interni, nel mosaico dei diversi bagni e nella funzionalità di porte e armadi.
Un’ulteriore corpo di 45 mq dove è stato recuperato un vecchio forno e uno spazio conviviale con ampie superfici vetrate, un piccolo fabbricato e un loggiato coperto di 60 mq che costituiscono lo spazio destinato a locale bar e cantina, un seminterrato nascosto dal terreno roccioso del giardino dove si trova il locale-garage di 45 mq completano la proposta immobiliare. il complesso è stato recentemente valorizzato da una piscina posta in posizione panoramica dominante uno dei territori più emozionanti presenti sulle Colline Pisane.
VIDEO https://youtu.be/HpyQiJg8UV4?si=N3IvtvTozVz8VrvO
Classe energetica G, 230,012 kW/mq annuo
copyright Pizzi Real Estate di Aldo Pizzi
Sulle colline pisane, in posizione panoramica e collinare.
